Kjøp eller selg eiendom i Emiratene med full tillit
Hvis du vurderer å kjøpe eiendom i De forente arabiske emirater som utlending, er du på rett sted. Byer som Dubai, Abu Dhabi og Ras Al Khaimah har blitt svært attraktive destinasjoner for eiendomsinvesteringer, takket være deres freehold-soner som tillater ikke-bosatte å kjøpe eiendommer fullt ut. Før du tar steget, er det imidlertid viktig å forstå prosessen og de juridiske kravene for å kjøpe eiendom i UAE.
Utlendinger kan kjøpe eiendommer i utpekte freehold-områder i forskjellige emirater uten å måtte være bosatt. Dette betyr at du kan eie 100 % av eiendommen uten behov for en lokal partner.
Selv om du ikke bor i UAE for øyeblikket, kan du fortsatt kjøpe eiendom uten behov for oppholdstillatelse eller permanent visum. Myndighetene i UAE tillater utlendinger å investere i freehold-soner med full juridisk sikkerhet og eiendomsrett. Prosessen krever imidlertid at du følger spesifikke trinn og oppfyller visse juridiske og administrative krav. Nedenfor finner du en trinnvis guide for å hjelpe deg med å navigere gjennom prosessen – selv fra utlandet.
Trinn-for-trinn-guide: Hvordan kjøpe eiendom i UAE som utlending
Velg en eiendom i en freehold-sone.
Se etter prosjekter godkjent av lokale eiendomsmyndigheter i hvert emirat (f.eks. Dubai Land Department, Abu Dhabi Municipality, Ras Al Khaimah Municipality).
Populære områder inkluderer:
DUBAI: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, JVC
ABU DHABI: Al Reem Island, Saadiyat Island, Yas Island
RAS AL KHAIMAH: Al Marjan Island, Mina Al Arab, Julphar Towers
Bekreft lovligheten til utvikleren eller selgeren.
Be om deres RERA-nummer (eller tilsvarende fra relevant myndighet) og sjekk registreringen deres.
Signer aldri med uautoriserte eller uverifiserte mellomledd.
Forhandle pris og vilkår.
Sørg for at avtalen inkluderer klare vilkår for tidslinjer, straffer og eiendommens tilstand.
Forhandlinger er vanlig i UAE.
Signer MOU og betal innskuddet.
Memorandum of Understanding (MOU) fastsetter de avtalte vilkårene. På dette stadiet betales vanligvis et innskudd på 5%–10%.
Hva er MOU?
Det er en foreløpig avtale mellom kjøper og selger som beskriver transaksjonsvilkårene. Den er ikke juridisk bindende, men fungerer som grunnlaget for den endelige kontrakten.
Hvor signeres MOU?
Dette dokumentet signeres av begge parter og må kanskje registreres hos relevant eiendomsmyndighet, avhengig av emiratet og eiendommen.
Foreta Sluttbetalingen
Dette kan gjøres via bankoverføring fra utlandet. Hvis du ikke er i UAE, kan du gi fullmakt til en advokat eller lisensiert agent.
Registrer Eiendommen
Send inn alle nødvendige dokumenter og betal gjeldende avgifter. Den lokale myndigheten utsteder den offisielle skjøtet.
Siste Tips
Send inn alle nødvendige dokumenter og betal gjeldende avgifter. Den lokale myndigheten utsteder den offisielle skjøtet.
