Koop of verkoop onroerend goed in de Emiraten met volledig vertrouwen
Als u overweegt om als buitenlander onroerend goed te kopen in de Verenigde Arabische Emiraten, bent u hier aan het juiste adres. Steden zoals Dubai, Abu Dhabi en Ras Al Khaimah zijn zeer aantrekkelijke bestemmingen geworden voor vastgoedinvesteringen, dankzij hun freehold-zones die niet-ingezetenen in staat stellen eigendommen volledig te kopen. Voordat u echter de stap neemt, is het belangrijk om het proces en de wettelijke vereisten voor het kopen van onroerend goed in de VAE te begrijpen.
Buitenlanders kunnen onroerend goed kopen in aangewezen freehold-gebieden in verschillende emiraten zonder ingezetene te hoeven zijn. Dit betekent dat u 100% van het eigendom kunt bezitten zonder een lokale partner.
Zelfs als u momenteel niet in de VAE woont, kunt u nog steeds onroerend goed kopen zonder een verblijfsvergunning of een permanent visum nodig te hebben. De autoriteiten in de VAE stellen buitenlanders in staat om te investeren in freehold-zones met volledige wettelijke zekerheid en eigendomsrechten. Het proces vereist echter het volgen van specifieke stappen en het voldoen aan bepaalde wettelijke en administratieve vereisten. Hieronder vindt u een stapsgewijze handleiding om u te helpen het proces te doorlopen – zelfs vanuit het buitenland.
Stapsgewijze gids: Hoe als buitenlander onroerend goed in de VAE te kopen
Kies een eigendom in een freehold-gebied.
Zoek naar projecten die zijn goedgekeurd door de lokale vastgoedautoriteiten in elk emiraat (bijv. Dubai Land Department, Abu Dhabi Municipality, Ras Al Khaimah Municipality).
Populaire gebieden zijn onder andere:
DUBAI: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, JVC
ABU DHABI: Al Reem Island, Saadiyat Island, Yas Island
RAS AL KHAIMAH: Al Marjan Island, Mina Al Arab, Julphar Towers
Controleer de legaliteit van de ontwikkelaar of verkoper.
Vraag hun RERA-nummer (of het equivalent van de relevante autoriteit) en controleer hun registratie.
Onderteken nooit met niet-gelicentieerde of niet-geverifieerde tussenpersonen.
Onderhandel over prijs en voorwaarden.
Zorg ervoor dat de overeenkomst duidelijke voorwaarden bevat over termijnen, boetes en de staat van het onroerend goed.
Onderhandelen is gebruikelijk in de VAE.
Onderteken het MOU en betaal de aanbetaling.
Het Memorandum of Understanding (MOU) legt de overeengekomen voorwaarden vast. In deze fase wordt meestal een aanbetaling van 5%–10% gedaan.
Wat is het MOU?
Het is een voorlopige overeenkomst tussen koper en verkoper waarin de voorwaarden van de transactie worden beschreven. Het is niet wettelijk bindend, maar dient als basis voor het definitieve contract.
Waar wordt het MOU ondertekend?
Dit document wordt door beide partijen ondertekend en moet mogelijk worden geregistreerd bij de relevante vastgoedautoriteit, afhankelijk van het emiraat en de eigendom.
Doe de Laatste Betaling
Dit kan via bankoverschrijving vanuit het buitenland worden gedaan. Als je niet in de VAE bent, kun je een volmacht geven aan een advocaat of een erkende agent.
Registreer het Vastgoed
Dien alle vereiste documenten in en betaal de toepasselijke kosten. De lokale autoriteit zal de officiële eigendomsakte uitgeven.
Laatste Tip
Dien alle vereiste documenten in en betaal de toepasselijke kosten. De lokale autoriteit zal de officiële eigendomsakte uitgeven.
