Opnaðu fyrirtæki í SAF með okkur Opnaðu fyrirtæki í SAF með okkur

Opnaðu fyrirtæki í SAF með okkur

Byrjaðu fyrirtækið þitt í SAF með einstökum skattahagræðingum

Að stofna fyrirtæki í Sameinuðu arabísku furstadæmunum er einn skynsamlegasti áfangi fyrir þá sem vilja hámarka skattastefnu sína og starfa í öruggu, viðskiptavinavænu umhverfi.
Hjá Medsea Estates leiðbeinir reynslumikill hópur lögfræðinga og skattaráðgjafa þér í hvert skref ferlisins.

SAF býður upp á nútímalegt lagaramma, pólitíska stöðugleika og einstaklega hagstætt skattkerfi. Fyrirtæki sem stofnuð eru í frísvæðum njóta 0% tekjuskatts, 100% endurflutnings hagnaðar og fulls erlends eignarhalds. Einnig eru engir skattar á arði né fjármagnsgróða, sem gerir þetta að kjörnum áfangastað fyrir alþjóðlega frumkvöðla og fjárfesta.


Að stofna fyrirtæki í SAF getur einnig hjálpað þér að öðlast skattalega búsetu, sem gerir þér kleift að njóta þessara skattahagræðinga löglega — jafnvel þó starfsemi þín sé alþjóðleg. Lögfræðiteymið okkar sér um allt: frá vali á réttu fyrirtækjaskipan og frísvæði, yfir í útgáfu leyfa, opnun fyrirtækjareikninga og öryggisgöngu fyrir búsetuvisa.

Með Medsea Estates er stofnun fyrirtækis í SAF greið og gegnsær ferill sem tryggir öryggi. Nýttu þér eitt skilvirkasta skattakerfi heimsins — með leiðsögn sérfræðinga sem skilja bæði lagaramma og persónuleg markmið þín.


Kostir við að eiga fyrirtæki í Sameinuðu arabísku furstadæmunum

  • Skattahagræðing
  • Enginn tekjuskattur á einstaklinga né söluhagnaður af fasteignum eða leigutekjum
  • Einfaldari eignarhaldsuppbygging
    • Fyrirtæki getur átt margar fasteignir undir einu lagalegu aðila, sem gerir auðveldara að stýra, framselja eða selja eignir.
  • Skilyrði fyrir Gullvegabréf
    • 10 ára Gullvegabréf, sérstaklega ef eignin er yfir 2 milljónir AED að verðmæti.
  • Ábyrgðarvernd
    • Persónulegar eignir þínar eru löglega aðskildar frá fasteignastarfsemi þinni
  • Bankaviðskipti og fjármögnunartækifæri
    • Fyrirtæki í UAE geta opnað bankareikninga fyrir fyrirtæki
    • Auðveldari aðgangur að fasteignalánum

Semdu um verðið og skilmálana.

Gakktu úr skugga um að samningurinn innihaldi skýra skilmála um tímaramma, viðurlög og ástand eignarinnar.
Samningaviðræður eru algengar í Sameinuðu arabísku furstadæmunum.

Undirritaðu viljayfirlýsingu (MOU) og borgaðu innborgun.

Viljayfirlýsingin (MOU) kveður á um samþykkt skilyrði. Á þessu stigi er yfirleitt greidd 5% til 10% innborgun.

Hvað er MOU?

Það er bráðabirgðasamkomulag milli kaupanda og seljanda sem útskýrir skilmála og skilyrði viðskiptanna. Það er ekki lagalega bindandi en þjónar sem grunnur að endanlegum samningi.

Hvar er MOU undirritað?

Þetta skjal er undirritað af báðum aðilum og gæti þurft að skrá það hjá viðeigandi fasteignayfirvöldum, allt eftir furstadæmi og eign.

Greiddu lokagreiðslu

Þetta er hægt að gera með millifærslu frá útlöndum. Ef þú ert ekki staddur í Sameinuðu arabísku furstadæmunum getur þú veitt lögmanni eða löggiltum umboðsmanni umboð með umboði til að framkvæma kaupin.

Skráðu eignina

Skilaðu inn öllum nauðsynlegum skjölum og greiddu viðeigandi gjöld. Yfirvöld á staðnum munu gefa út opinbert eignabréf.

Lokaábending

Skilaðu inn öllum nauðsynlegum skjölum og greiddu viðeigandi gjöld. Yfirvöld á staðnum munu gefa út opinbert eignabréf.

Áætlaður kostnaður við fasteignakaup í Sameinuðu arabísku furstadæmunum

(Um það bil tölur miðað við Dubai; geta verið breytilegar eftir furstadæmi):

LIÐUR ÁÆTLAÐ UPPHÆÐ
SKRÁNING FASTEIGNAR 4% af kaupverði eignarinnar
ÞÓNFÉ FASTEIGNASALA 2%
ÚTGÁFA EIGNASKJALS 520 AED
ÁRSKJÖLD FYRIR VIÐHALD 10–30 AED Á M²
(fer eftir hverfinu)

Að kaupa sem einstaklingur vs. í gegnum fyrirtæki

Sem einstaklingur:

Ein­faldara ferli
Tilvalið fyrir eigin búsetu eða beinar fjárfestingar

Sem fyrirtæki:

Meiri nafnleynd
Hentar vel fyrir skipulagðar fjárfestingar
Mögulegir skattalegir kostir

Ábending:

Ráðfærðu þig við skattaráðgjafa ef þú ætlar að leigja út, selja aftur eða fjölga fjárfestingum þínum.

Algengar mýtur um fasteignakaup í Sameinuðu arabísku furstadæmunum

❌ „Aðeins íbúar mega kaupa eignir“ → Rangt

❌ „Þú þarft bankareikning í UAE til að kaupa“ → Rangt

Algeng mistök sem þú ættir að forðast

Að staðfesta ekki hvort svæðið sé full eign (freehold)

Að athuga ekki með leyfi þróunaraðila (RERA eða sambærilegt)

Að hunsa viðbótarkostnað

Að athuga ekki hvort eignin beri löglegar kvaðir eða veð

Löglegur gátlisti áður en skrifað er undir

Að staðfesta ekki hvort svæðið sé full eign (freehold)

Að athuga ekki með leyfi þróunaraðila (RERA eða sambærilegt)

Að hunsa viðbótarkostnað

Að athuga ekki hvort eignin beri löglegar kvaðir eða veð

Hafa samband

Data Controller: Viva Fortuna, S. L., Purpose of Processing: Management and control of the services offered through the Real Estate Services website, Sending information through newsletters, and others, Legitimacy: By consent, Recipients: The data will not be transferred, except for accounting purposes, Rights of Interested Parties: Access, rectify, and delete data, request data portability, object to processing, and request limitation of it, Source of Data: The Data Subject, Additional Information: Additional and detailed information on data protection can be found Here.
WhatsApp