Kaufen oder verkaufen Sie Immobilien in den Emiraten mit vollstem Vertrauen
Wenn Sie als Ausländer darüber nachdenken, eine Immobilie in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu kaufen, sind Sie hier genau richtig. Städte wie Dubai, Abu Dhabi und Ras Al Khaimah haben sich zu äußerst attraktiven Zielen für Immobilieninvestitionen entwickelt, dank ihrer Freehold-Zonen, die es Nicht-Residenten ermöglichen, Immobilien vollständig zu erwerben. Bevor Sie jedoch den Schritt wagen, ist es wichtig, den Prozess und die rechtlichen Anforderungen für den Kauf von Immobilien in den VAE zu verstehen.
Ausländer können Immobilien in ausgewiesenen Freehold-Gebieten in verschiedenen Emiraten kaufen, ohne Einwohner sein zu müssen. Dies bedeutet, dass Sie 100 % der Immobilie ohne die Notwendigkeit eines lokalen Partners besitzen können.
Selbst wenn Sie derzeit nicht in den VAE leben, können Sie Immobilien kaufen, ohne eine Aufenthaltsgenehmigung oder ein dauerhaftes Visum zu benötigen. Die Behörden in den VAE ermöglichen es Ausländern, in Freehold-Zonen mit voller rechtlicher Sicherheit und Eigentumsrechten zu investieren. Der Prozess erfordert jedoch die Einhaltung bestimmter Schritte und die Erfüllung bestimmter rechtlicher und administrativer Anforderungen. Im Folgenden finden Sie eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, die Ihnen hilft, den Prozess zu durchlaufen – auch aus dem Ausland.
Schritt-für-Schritt-Anleitung: Wie man als Ausländer Immobilien in den VAE kauft
Wählen Sie eine Immobilie in einer Freehold-Zone.
Suchen Sie nach von den lokalen Immobilienbehörden in jedem Emirat genehmigten Projekten (z. B. Dubai Land Department, Abu Dhabi Municipality, Ras Al Khaimah Municipality).
Beliebte Gebiete sind:
DUBAI: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, JVC
ABU DHABI: Al Reem Island, Saadiyat Island, Yas Island
RAS AL KHAIMAH: Al Marjan Island, Mina Al Arab, Julphar Towers
Überprüfen Sie die Rechtmäßigkeit des Entwicklers oder Verkäufers.
Fordern Sie deren RERA-Nummer (oder das Äquivalent der zuständigen Behörde) an und prüfen Sie deren Registrierung.
Unterzeichnen Sie niemals bei nicht lizenzierten oder nicht verifizierten Vermittlern.
Verhandeln Sie den Preis und die Bedingungen.
Stellen Sie sicher, dass die Vereinbarung klare Bedingungen zu Zeitplänen, Strafen und dem Zustand der Immobilie enthält.
Verhandlungen sind in den VAE üblich.
Unterzeichnen Sie das MOU und zahlen Sie die Anzahlung.
Das Memorandum of Understanding (MOU) legt die vereinbarten Bedingungen fest. In dieser Phase wird normalerweise eine Anzahlung von 5%–10% geleistet.
Was ist das MOU?
Es handelt sich um eine vorläufige Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer, die die Bedingungen der Transaktion festlegt. Es ist rechtlich nicht bindend, dient jedoch als Grundlage für den endgültigen Vertrag.
Wo wird das MOU unterzeichnet?
Dieses Dokument wird von beiden Parteien unterzeichnet und muss möglicherweise bei der zuständigen Immobilienbehörde registriert werden, je nach Emirat und Immobilie.
Leisten Sie die Schlusszahlung
Dies kann per Banküberweisung aus dem Ausland erfolgen. Wenn Sie nicht in den VAE sind, können Sie einem Anwalt oder lizenzierten Agenten eine Vollmacht erteilen.
Registrieren Sie die Immobilie
Reichen Sie alle erforderlichen Dokumente ein und zahlen Sie die anfallenden Gebühren. Die örtliche Behörde stellt die offizielle Eigentumsurkunde aus.
Letzter Tipp
Reichen Sie alle erforderlichen Dokumente ein und zahlen Sie die anfallenden Gebühren. Die örtliche Behörde stellt die offizielle Eigentumsurkunde aus.
