Køb eller sælg ejendom i Emiraterne med fuld tillid
Hvis du overvejer at købe ejendom i De Forenede Arabiske Emirater som udlænding, er du det rette sted. Byer som Dubai, Abu Dhabi og Ras Al Khaimah er blevet meget attraktive destinationer for ejendomsinvesteringer, takket være deres freehold-zoner, der giver ikke-bosiddende mulighed for at købe ejendomme fuldt ud. Inden du tager springet, er det dog vigtigt at forstå processen og de juridiske krav for køb af ejendom i UAE.
Udlændinge kan købe ejendomme i udpegede freehold-områder i forskellige emirater uden at skulle være bosiddende. Det betyder, at du kan eje 100 % af ejendommen uden behov for en lokal partner.
Selvom du ikke bor i UAE i øjeblikket, kan du stadig købe ejendom uden behov for opholdstilladelse eller permanent visum. Myndighederne i UAE tillader udlændinge at investere i freehold-zoner med fuld juridisk sikkerhed og ejendomsrettigheder. Processen kræver dog, at du følger specifikke trin og opfylder visse juridiske og administrative krav. Nedenfor finder du en trinvis vejledning til at hjælpe dig med at navigere gennem processen – selv fra udlandet.
Trin-for-trin-guide: Sådan køber du ejendom i UAE som udlænding
Vælg en ejendom i en freehold-zone.
Se efter udviklinger, der er godkendt af de lokale ejendomsmyndigheder i hvert emirat (f.eks. Dubai Land Department, Abu Dhabi Municipality, Ras Al Khaimah Municipality).
Populære områder inkluderer:
DUBAI: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, JVC
ABU DHABI: Al Reem Island, Saadiyat Island, Yas Island
RAS AL KHAIMAH: Al Marjan Island, Mina Al Arab, Julphar Towers
Bekræft lovligheden af udvikleren eller sælgeren.
Anmod om deres RERA-nummer (eller tilsvarende fra den relevante myndighed) og kontroller deres registrering.
Undgå altid at underskrive med uautoriserede eller ikke-verificerede mellemmænd.
Forhandl pris og vilkår.
Sørg for, at aftalen indeholder klare vilkår om tidsplaner, bøder og ejendommens tilstand.
Forhandlinger er almindelige i UAE.
Underskriv MOU og betal depositum.
Memorandum of Understanding (MOU) fastlægger de aftalte vilkår. På dette tidspunkt betales normalt et depositum på 5%–10%.
Hvad er MOU?
Det er en foreløbig aftale mellem køber og sælger, der beskriver transaktionens vilkår og betingelser. Den er ikke juridisk bindende, men fungerer som grundlaget for den endelige kontrakt.
Hvor underskrives MOU?
Dette dokument underskrives af begge parter og skal muligvis registreres hos den relevante ejendomsmyndighed afhængigt af emiratet og ejendommen.
Foretag den Endelige Betaling
Dette kan gøres via bankoverførsel fra udlandet. Hvis du ikke er i UAE, kan du give fuldmagt til en advokat eller autoriseret agent.
Registrer Ejendommen
Indsend alle nødvendige dokumenter og betal de gældende gebyrer. Den lokale myndighed udsteder den officielle skøde.
Sidste Tip
Indsend alle nødvendige dokumenter og betal de gældende gebyrer. Den lokale myndighed udsteder den officielle skøde.
